Nieuwe Kade 12
Dit pand is ons aangeboden door Volkshuisvestiging.
28-9-2014 is hier een bezichting geweest waar ongeveer 10 mensen langs zijn geweest om te kijken of het wat is.
Links
- Google maps: http://goo.gl/maps/qUJdZ
- Streetview (2008): http://goo.gl/maps/JdBZl
- Openstreetmap: http://www.openstreetmap.org/node/2722373628
- Here.com: http://here.com/51.9726624,5.9186179,18,0,0,hybrid.day
Informatie
- Plattegrond: Bestand:Nieuwekade12.pdf
Het pand is ongeveer 700 m2 totaal, met 3 verdiepingen. Rechterkant is ingebouwd tegen de drukkerij, daardoor maar 1 raam nog open. Linkerkant is niet ingebouwd maar geen ramen.
Begane grond
| Ruimtenaam | Locatie | Oppervlakte (ruw) | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Entree | De ingang bij de voordeur | 24m2 | Hier is de trap naar de bovenverdieping |
| Kantoor beneden | Grenst aan de voorgevel aan de linkerkant. | 20m2 | |
| Pantry | Grenzend aan entree, maar zonder deur. | 29m2 | Staat een klein aanrecht en eindigen de huidige netwerkabels. |
| Hal naar kelder | Toegang via pantry. | 8m2 | Hier is de trap naar de kelder, deur is 'vrij solide' uitgevoerd. |
| Ruimte voor | Grenzend aan entree, maar zonder deur. | 37m2 | Heeft een dubbele deur naar buiten. Tegen de hal aan is de meterkast en isra punt. |
| Toiletten | Alle 3 met 1 toiletpot en fonteintje. | 10m2 | Alle 3 samen. |
| Grote Hal | Grenzend aan entree, maar zonder deur. | 220m2 | Maat inclusief gare koelcel |
| "Garage" | Helemaal achterin | 108m2 | Met vluchtdeur en defecte roldeur naar buiten. Inclusief gare koelcel, hangt een gigantische gaskachel. |
| Zijhokje | In garage helemaal rechtsboven op de tekening. | 4m2 | |
| Magazijn achter | Helemaal linksboven op tekening. | 30m2 | |
| Meterhok achter | Aan de linkerkant van de achterhal (voor het magazijn linksachter). Heeft een balkenplafond wat vanuit het magazijn gebruikt kan worden als vliering. | 14m2 | Zit een 2e meterkast, groter dan de eerste. |
| Totaal | - | 504m2 | inclusief 56m2 voor hal/toiletten/meterhok |
Verdieping
| Ruimtenaam | Locatie | Oppervlakte (ruw) | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kantoor boven | Bovenaan de trap direct rechts. | 37m2 | Opgedeelt in 2e met een glazen schuifwand welke nu gedemonteerd is. |
| Woonkamer | 50m2 | ||
| Overige ruimtes | Achter de woonkamer | 25m2 | Keuken/badkamer/overloop. |
| Balkon | Volledig achter de verdieping | 35m2 | Staat een hele grote afzuiging middenin. |
Kelder
De kelder is ongeveer 112 m2, opgedeeld in 3 ruimes welke niet op de tekening aangegeven zijn, Hier is getracht een supercheapo-budget opnamestudio te maken.
Waarschijnlijk moeten deze wanden ivm waterschade weer (gedeeltelijk) afgebroken worden.
WitchDoc (overleg): Het lijkt erop dat dit geen droge kelder is (vooral door aanwezigheid van een drainagepomp). Dit kan grote consequenties hebben voor de inrichting!
Stoneshop In de kelder is geen verwarming aanwezig, er llijkt een poging gedaan te zijn om ventilatie aan te leggen, maar of dit al functioneerde en voldoende is is niet bekend.
Buiten
Er is geen buiten achter, alleen een wijk met een 'naam'.
Voor zijn er 5 eigen parkeerplaatsen, een leuk portaaltje bij de deur, een kastje voor de gasaansluiting en een wat korte vlaggenmast, maar verder ook geen eigen buitenruimte.
fietsenhok
Bij gebrek aan een geschikt fietsenhok moeten me maar wat gaan bikeshedden over de kleur van de wc-potten ofzo.
Staat
Algemene staat van het pand en de installaties:
- Electra: Veel! wel verouderd met cosmetische schade, erg uitgebreid.
- Verlichting: na de voorgevel geen daglicht meer en een duidelijk tekort aan andere lichtbronnen.
- Water: Onbekend, wel lekkage geweest, onbekend of dat gerepareerd is.
- Afvoer: Onbekend.
- Gas: Veel! status onbekend, geen zichtbare problemen.
- Verwarming: Er zijn delen weggehaald en gedemonteerd, werking onbekend.
- Telefonie: Er zijn heel veel telefooncontacten naar een weggeknipte centrale, er zijn ook een aantal isra's, ongeveer 2km naar de centrale.
- Netwerk: er zijn een flink aantal netwerkpunten in vooral het voorste deel en de verdieping, die zijn gezamelijk afgeknipt in de pantry.
- Plafonds: Systeemplafonds zijn in slechte staat, ligt veel open en is incompleet maar reparabel, in de grote hal is het frame ook kapot (en het plafond goor).
- Op enkele plekken schade door lekkages van vermoedelijk de waterleiding.
- Isolatie: Dak lijkt goed geisoleerd, rest matig tot niet.
- er zijn veel openingen voor ventilatoren
- Muren: In orde maar kan een schoonmaak gebruiken, vooral in de grote hal)
- Vloeren: Tapijt waar aanwezig (verdieping) kan een schoonmaak gebruiken, in de hallen zijn er veel gebroken tegels en wat stukken missend, verder in orde.
- Note: op de plek van de voormalige koelcellen en de ovens is de vloer ~20cm lager.
- Dak: Lijkt prima in orde, nog recent bijgehouden/gerepareerd.
- Links van de dakopbouw staat ~10cm water op het dak; afvoer niet op de juiste plaats.
- Voorgevel: Lelijk verfwerk, lichtbak is incompleet en ramen dubbele deur gebroken.